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澳洲幸运5开户:中原估价指数(主要银行)CVI按周跌至28.38点 五周内两次跌穿30点

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中原估价指数(主要银行)(CVI)本周最新报28.38点,较上周36.28点下跌7.89点,跌幅为六星期最大,结束三周连升。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,指数五周内2次跌穿30点,是反映美国联储局宣布加快缩减买债,并预计2022年将加息三次的当周市况,银行按揭取态趋向审慎保守。但指数没有大跌,兼未有跌穿20点,楼价暂时没有掉头向下的强烈信号。他认为,如果CVI短期内未能重上30点水平,预示楼价继续高位争持,却要下试另一个较低的水平。

黄良升指,今年9月美国联储局预告快将缩减买债,CVI随即跌入40点至60点好淡分界区间。10周前CVI单周急跌,跌穿50点好淡分界线后,连续3周企稳于40点以上。11月美国宣布减买债当周,CVI跌穿40点,其后连续6周在35点上下反复。同期楼价破顶后高位回软,但没有转势下跌,CCL近10周于186点至188点之间窄幅争持,期间累跌1.50%。今周CVI五周内第二度跌穿30点,,

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,楼价会否再回软,仍有待观察。

去年8月至12月CVI曾跌穿40点,当时CVI由43.49点单周急跌,跌至34.90点。其后CVI连续22周于40点上下反复,期间最高48.57点,最低32.68点。同期楼价由高位回软后反复徘徊,当时CCL于176点到178点窄幅争持,22周计仅累跌0.69%,未有掉头向下。

中原估价指数(主要银行)CVI是中原地产根据每个中原城市指数成份屋苑,选取样本单位,调查主要银行的估价变幅。每周调查银行对样本单位的估价,比较一个月前的估值,计算出估价的按月变幅,并逢周四公布结果。CVI以扩散型指数方式计算,反映银行对楼市的取态。100点完全睇好,0点完全睇淡,50点是睇好或睇淡的分界。

一般而言,CVI在60点以上反复徘徊,反映银行睇好楼市,楼价亦会向上。CVI在40点以下反复徘徊,反映银行睇淡楼市,楼价亦会向下。CVI在40到60点间反复徘徊,暂时还未出现,可见银行对楼按的取态是好淡分明的。(gc/k)

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